トモタクCF97号（六本木）情報公開!!

不動産クラウドファンディングのTOMOTAQU（トモタク）から新ファンド97号が公開されました。

それに伴い、キャンペーンが3つ実施されていますので、紹介します。

まず、TOMOTAQU（トモタク）の実績ですが、これまでに元本割れや配当遅延はありません。

2025年1月31日現在、100ファンドを組成し、69ファンドが無事償還されました。（31ファンド運用中）

着実に、安全性を保ちながら実績を積み重ねていますね。

それでは、新ファンド97号の魅力を解説していきます。お得情報も逃さないようにチェックしてね！

また、TOMOTAQU（トモタク）の口コミはどう？ココの実際の投資成績を知りたいという方は『トモタク（TOMOTAQU）やってみた！投資結果と評判』をご覧ください。

本記事は、個人的な見解ですので内容を保証するものではありません。投資の判断はご自身の責任でお願いいたします。

トモタクCF97号（六本木）

ファンド概要

• 想定利回り：7.0%
• 運用期間：12ヶ月（2025.5.15〜2026.5.14）
• 募集方式：先着
• 募集期間：2025.4.21　 12:00
• 最低投資額：10万円から

投資対象は、東京都港区六本木に位置するマンション1階部分の区分店舗2戸です。

現在、居酒屋と会員制飲食店の2店舗が入っています。

このファンドでは、インカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（売却益）を狙う戦略です。

六本木というエリアからして、対象物件は需要が高いと考えられます。

ただし、投資する前には以下の２点について知っておきましょう。

• 対象不動産の売却等が完了した場合は、運用期間が短縮されることがある
• 契約期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合、最大6か月を超えない範囲で契約期間を延長する場合がある
  （契約期間を延長した場合は、延長期間に応じた配当あり）

マスターリース契約

私たち投資家がもらう分配金の元の利益となっているのが、家賃収入または売却益です。

家賃収入は、投資物件が空室になってしまうとお金が入らず元本割れのリスクがあります。

トモタクでは、空室発生を想定した上で、想定利回り通りの分配金を支払えるように、グループ会社とマスターリース契約を結んでいます。

これにより、空室になっても安定した賃料が見込めます。

トモタクCF97号（六本木）は、インカムゲイン（賃料収入）とキャピタルゲイン（売却益）の両方を狙う「ハイブリッド型ファンド」で、高利回りが狙えるファンドです。

投資家を守る仕組み

たとえば、不動産価値が下落するような損失が発生した場合でも、劣後出資分から先に損失を負担するため投資家の元本割れのリスクが減ります。

一般的に、劣後出資は10〜30％で、トモタクは全ファンド10%です。

キャンペーンの内容

【対象者全員】30万円以上のご出資で「アマンド六本木店」の焼き菓子をプレゼント

ご当地返礼キャンペーンは、投資対象の地域にちなんだ名物（特産物、お菓子、お酒など様々）がもらえるTOMOTAQU（トモタク）の名物キャンペーンです。

通常は抽選になることが多いですが、今回は30万円以上の出資で「アマンドのお菓子」全員にプレゼントです。

六本木といえば「アマンド」ですね！

【抽選】50万円以上のご出資で老舗焼肉店「叙々苑」お食事券2万円分をプレゼント

ご当地返礼ギフトキャンペーンが２つもあるのはめずらしいです！

50万円以上の出資で「叙々苑のお食事券」が抽選（10名）で当たります。

【対象者全員】トモタクファンズプログラム実施中

トモタクファンズプログラムは、2025年からスタートしました。

年間の出資実績に応じて「ステータス」が決まり、そのステータスに応じて「トモタクポイント」を受け取ることができます。

トモタクポイントは、1ポイント＝1円で出資時に使用できます。

以下のように「マイページ」にステータスが表示されているのでご確認くださいね。

まとめ

累計調達額が100億円を突破したTOMOTAQU（トモタク）の97号ファンドと3つのキャンペーンを紹介しました。

TOMOTAQU（トモタク）は、利回りが高く、キャンペーンが多く、着実に実績を積み上げている事業者です。

過去に元本割れもありません。

まずは登録して、新ファンド情報をチェックしましょう！