トモタクCF100号記念！！サービス内容の変更やキャンペーンまとめ

不動産クラウドファンディングのTOMOTAQU（トモタク）から新ファンド97号が公開されました。

それに伴い、キャンペーンが2つ実施されていますので、紹介します。

まず、TOMOTAQU（トモタク）の実績ですが、これまでに元本割れや配当遅延はありません。

2025年4月31日現在、107ファンドを組成し、72ファンドが無事償還されました。（35ファンド運用中）

着実に、安全性を保ちながら実績を積み重ねていますね。

それでは、新ファンド100号の魅力を解説していきます。お得情報も逃さないようにチェックしてね！

また、TOMOTAQU（トモタク）の口コミはどう？ココの実際の投資成績を知りたいという方は『トモタク（TOMOTAQU）やってみた！投資結果と評判』をご覧ください。

本記事は、個人的な見解ですので内容を保証するものではありません。投資の判断はご自身の責任でお願いいたします。

トモタクCF100号（RERESO沖縄）

ファンド概要

• 想定利回り：7.2%
• 運用期間：12ヶ月（2025.6.15〜2026.6.14）
• 募集方式：先着
• 募集期間：2025.5.26　 12:00
• 最低投資額：10万円から

投資対象は、沖縄県位置するヴィラ8棟です。（2019年1月に建設）

インカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（売却益）を狙う戦略です。

2025年7月に開業予定の大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」付近にあり観光客の更なる増加とともに、地域の活性化が期待されているエリアです。

• 対象不動産の売却等が完了した場合は、運用期間が短縮されることがある
• 契約期間内に対象不動産の売却等が完了しない場合、最大6か月を超えない範囲で契約期間を延長する場合がある
  （契約期間を延長した場合は、延長期間に応じた配当あり）

マスターリース契約

私たち投資家がもらう分配金の元の利益となっているのが、家賃収入または売却益です。

家賃収入は、投資物件が空室になってしまうとお金が入らず元本割れのリスクがあります。

トモタクでは、空室発生を想定した上で、想定利回り通りの分配金を支払えるように、グループ会社とマスターリース契約を結んでいます。

これにより、空室になっても安定した賃料が見込めます。

トモタクCF100号は、インカムゲイン（賃料収入）とキャピタルゲイン（売却益）の両方を狙う「ハイブリッド型ファンド」で、マスターリース契約に基づき、3ヶ月ごと予定分配率7.2%の配当があります。

投資家を守る仕組み

たとえば、不動産価値が下落するような損失が発生した場合でも、劣後出資分から先に損失を負担するため投資家の元本割れのリスクが減ります。

一般的に、劣後出資は10〜30％で、トモタクは全ファンド10%です。

キャンペーンの内容

【出資者から抽選】JCBギフトカードをプレゼント

100号に出資した方の中から抽選でJCBギフトカードが当たります！

【100号〜103号に2案件出資者】50万円以上の出資でアマギフをプレゼント

100号・101号・102号のうち2ファンドに出資した方は合計金額が50万円以上でアマギフがもらえます。

300万未満は抽選、300万以上は対象者全員がもらえます。

サービスの内容変更

最低出資額が1万円に！

これまでトモタクの最低出資額は、10万円でした。

不動産クラウドファンディングサービスは、「1万円」から出資できるサービスが多いためユーザーが混乱してしまい、出資額の入力ミスも少なくなかったようです。

今回、10万円→1万円になったのでユーザーによりわかりやすく、初心者も挑戦しやすくなりますね。

また、10万円単位でなく「15万円」「23万円」といった金額もOKなので、今までより自由な投資ができます。

※最低出資額はファンドごと違います。100号は10万円からなのでご注意ください。

「新規会員登録でトモタクポイント2,000ポイントプレゼント」終了

今まで「新規会員登録でトモタク2,000p」がもらえるキャンペーンが開催されていましたが、2025年5月31日で終了となります。

理由は、「お友達紹介キャンペーン」や「トモタクファンズプログラム」などの導入でよりユーザーに満足してもらえるサービス提供を目指したいとのことです。

それぞれを詳しく解説します。

お友達紹介キャンペーン

下記の友達紹介キャンペーンのリンクから新規登録+10万円以上の投資でトモタクポイント5000円分もらえます。

【友達紹介】出資で5000pもらう

また、登録後あなたもお友達に紹介リンクを送って登録してもらうと6,000pゲットできますよ！

※登録から2ヶ月以内に投資が必要
※ポイント付与は投資して約1ヶ月後

トモタクファンズプログラム

トモタクファンズプログラムは、2025年からスタートしました。

年間の出資実績に応じて「ステータス」が決まり、そのステータスに応じて「トモタクポイント」を受け取ることができます。

トモタクポイントは、1ポイント＝1円で出資時に使用できます。

以下のように「マイページ」にステータスが表示されているのでご確認くださいね。

まとめ

TOMOTAQU（トモタク）の記念すべき100号ファンドとキャンペーン、サービス内容の変更を紹介しました。

TOMOTAQU（トモタク）は、利回りが高く、キャンペーンが多く、着実に実績を積み上げている事業者です。

過去に元本割れもありません。

まずは登録して、新ファンド情報をチェックしましょう！