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ASSECLI（アセクリ）って大丈夫？怪しくはないの？
私も最初は、怪しいなと思っていました。
結論、ASSECLIは怪しくなく、しっかりと利益を出すことができます。
ポイントは3つです。
- 不動産実績の豊富な会社が運営している
- 高い利回りで短期運用ができる
- 先着のみ
ただし、これから解説する注意点を意識しないと損をしてしまう可能性もあるので注意してください。
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本記事は、個人的な見解ですので内容を保証するものではありません。投資の判断はご自身の責任でお願いいたします。
【ASSECLI(アセクリ)の評判】口コミ
SNSでの評判や口コミにどのようなものがあるか調べてみました。
悪い口コミ
ASSECLI、4180万円が50秒で満了。以前に比べると投資しにくくなりましたね。困ったもんだー
X(Twitter)より
アセクリ、間に合わなかった。。。
X(Twitter)より
ネガティブな口コミは、人気でなかなか投資できないという声でした。
ただ、直近５ファンドを見ても募集額が1億超えておりクリック合戦にならずに投資できている方も多いようでした。
良い口コミ
アセクリは前は案件数が少なくて（月に5000万募集が1件）参加しづらかったんだけど、今は増えてきてやりやすくなった
X(Twitter)より
アセクリ、今月募集分では3本目です。ペース早いですね。早速検討します。
X(Twitter)より
アセクリはCREALのように早期償還多いですが、利回り高いのでまぁ良いかなと。
X(Twitter)より
ASSECLI（アセクリ）の募集頻度は少し波がありますが2023年11月までの半年は月1件のペースでした。
6ヶ月など短期運用が多く、利回りは約6.0％と高いことから人気が出てきています。
ブレイクしそうな事業者です。
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【ASSECLI(アセクリ)の評判】特徴とは
- 運営会社の概要
- ASSECLI（アセクリ）の仕組み
運営会社の概要
ASSECLI（アセクリ）の運営会社は株式会社エボルゾーン（非上場）です。
会社概要はこちら。
- 2011年6月 設立
- 2019年10月 ASSECLI（アセクリ）開始
- 本社 東京都港区北青山三丁目2番5号 NH青山ビル4階
- 代表取締役社長 北野 孝
- 資本金 1億円
- 事業内容 不動産小口化事業 / 収益不動産の買取・販売・仲介事業 / 収益不動産のバリューアップ事業 / 不動産デベロップメント事業 / 不動産コンサルティング事業 / プロパティマネジメント事業 / リノベーション事業 / インベストメント事業
| サービス名 | ASSECLI（アセクリ） |
| 運営会社 | 株式会社エボルゾーン |
| 利回り | 4.0〜8.0% |
| 運用期間 | 3〜12ヶ月 |
| 劣後出資の割合 | |
| 実績 | 37件（全件運用終了） |
| メリット | ・運営会社の不動産実績が豊富 ・優先劣後出資を採用している ・運用期間が12ヶ月以内 ・これまでに元本割れなし ・1万円から投資できる |
| デメリット | ・元本は保証されない ・原則、途中解約できない ・募集方式は先着のみ |
ASSECLI（アセクリ）は株式会社エボルゾーンが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
2019年からサービスが開始され、実績は37件、全件運用が終了し元本割れは0です。
2023年11月以降ファンドの募集がストップしていましたが、2024年11月に再スタートしました。
運用期間は6ヶ月という短期が多く全てのファンドが12ヶ月以内のため短期運用したい人に向いています。
また利回りが高く6.0％が多いので人気が高いです。
そして、募集は先着方式のみのためその時間に待機していないと人気で申し込めないこともあります。
創立から13年になる運営会社は、不動産取引の実績があり知識とノウハウが豊富です。
再スタートでより人気が出てきそうな期待の事業者だよ
ASSECLI（アセクリ）の仕組み
ASSECLI（アセクリ）はインターネット上で複数の投資家から出資を募集し、運営会社が不動産事業を行い、家賃収入や売却益を投資家に還元するサービスを行います。
一般的な不動産クラウドファンディング サービスの仕組みだね
また、不動産クラウドファンディングは株やREITなどとは違い価格の変動などはなく、一般的にミドルリスク・ミドルリターンと言われています。
【ASSECLI(アセクリ)の評判】3つのデメリット
- 元本が保証されていない
- 原則、途中解約できない
- 募集方式は先着のみ
元本は保証されない
ASSECLI（アセクリ）に限ったことではなく、他の事業者も出資法により元本の保証は禁止されています。
原則、途中解約できない
原則として中途規約はできません。
ただし、やむを得ない理由の場合、書面にて通知することにより契約を解除できることがあります。問い合わせから確認しましょう。
※解除理由によっては断られることもあり
募集方式は先着のみ
過去の募集方式は全て先着のみで、18:00からでした。
お仕事や育児などでこの時間に待機できない方にとってはデメリットに感じるかもしれません。
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【ASSECLI(アセクリ)の評判】5つのメリット
- 運営会社の不動産実績が豊富
- 優先劣後出資を採用している
- 運用期間が12ヶ月以内
- これまでに元本割れなし
- 1万円から投資できる
運営会社の不動産実績が豊富
ASSECLI（アセクリ） を運営する株式会社エボルゾーンは2011年に創立され,10年以上不動産事業の実績がある会社です。
不動産の開発・買取・仲介・販売・コンサルなども行っており、豊富な知識とノウハウが不動産クラウドファンディングサービスに活かされていると言えます。
優先劣後出資を採用している
ASSECLI（アセクリ）は投資家のリスクを減らすため優先劣後出資を採用しています。
優先出資者は投資家、劣後出資者はASSECLI（アセクリ）です。
例えば不動産の評価額が運用開始時より下がって損失が出たというようなケースに置いて劣後出資者（ASSECLI）の出資分から先に損失を負担していくというシステムです。
不動産クラウドファンデイングの事業者はほぼこのシステムを導入して投資家のリスクを減らす取り組みをしています。
各事業者の劣後出資の割合は案件によって違うケースも多いですが、通常10％前後が多い印象です。
の劣後出資は30％は比較的安全性が高いと言えます。
運用期間が12ヶ月以内
ASSECLI（アセクリ）の運用期間は6ヶ月が多く、最長でも12ヶ月です。
短期投資をしたい人に向いています。
これまでに元本割れなし
ASSECLI（アセクリ）はこれまでに一度も元本割れはありません。
今後もそうであるとは言えませんが、過去に元本割れがないことは安心材料になります。
一万円から投資できる
1万円から案件に投資をすることができます。
少額から投資できるのでそこまでたくさんの資金が用意できない人や主婦や学生でも始められます。
複数の事業者への分散投資もしやすいのでリスクを抑えた投資が可能です。
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【ASSECLI(アセクリ)の評判】始め方 - 7STEP -
会員登録から償還までの流れを説明していきます。
- 会員登録する
- 投資家申請
- ハガキが届く（本人確認キー記載）
- 投資したいファンドを選ぶ
- 契約締結・入金
- 運用開始
- 分配・償還
step
1 無料で会員登録する
まずはこちらからメールアドレスを入力し、会員登録の申請をします。
送られてきたメールから必要事項を入力します。
step
2 投資家申請
まず、「投資家申請」を行います。
TOPページの「投資家申請」より本人確認の手続きをします。
必要なもの
顔写真付き身分証明証（運転免許証、マイナンバーカードなど）
登録内容を確認し会員登録を申請します。
step
3 ハガキが届く（本人確認キー記載）
申し込み内容の審査が完了すると、「本人確認キー」が記載されたハガキが郵便（書留）にて到着します。
私のときは申込から4日でハガキ届いたよ
サイトへログインし本人確認キーを入力すれば口座開設完了です。
ファンドに申込が可能になります。
step
4 投資したいファンドを選ぶ
募集中の案件の中から、投資したいものを選びます。
公開されている情報をしっかりと読み、「契約成立前書面」を確認し希望の口数を入力して申し込みます。
step
5 契約締結・入金
申し込みが確定した時点でメールが届きます。
「契約成立時書面」を必ずダウンロードして確認してください。（※マイページ>交付書面 よりダウンロード可）
書面の確認後、入金です。
マイページ>振込口座確認 ページを確認し、期日までに指定された口座へ入金してください。
step
6 運用開始
ファンドの運用が開始されます。
償還までの間はやることはないのであなたは待つだけです。
step
7 分配・償還
運用が終了すると登録してある銀行口座に分配金と出資金が振り込まれます。
金額は マイページ>運用実績 で確認しましょう。
※分配金返還時の手数料は無料
以上で終了です。
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【ASSECLI(アセクリ)の評判】よくある質問
- 分配金に税金はかかりますか？確定申告は必要？
- 出資金のデポジット（事前入金）はできますか？
- 分配金の受取時期、受取方法は？
分配金に税金はかかりますか？確定申告は必要？
ASSECLI(アセクリ)に限らず不動産クラウドファンディングでは分配金は雑所得に分類されるので税金がかかります。
分配金は事業者から受け取る際に源泉徴収（20.42％引かれる）されるため 、基本的には確定申告は不要です。
ただし、給与所得者は雑所得が20万以上、専業主婦は雑所得が48万以上の場合は確定申告が必要になります。
不明な点は税理士や所轄の税務署へ相談しましょう。
出資金のデポジット（事前入金）はできますか？
ASSECLI(アセクリ)はデポジットに対応していません。（事前入金不可）
ファンドへの出資が確定してから指定された口座へ入金しましょう。
なお、ファンドへの申込前に入金した場合は、返金されるので注意しましょう。（※この際の手数料は投資家負担）
分配金の受取時期、受取方法は？
分配金の受取時期は、基本的にはファンド終了日から2ヶ月以内です。
また、受取方法は分配金支払い日に、登録してある銀行口座へ振り込まれます。
※この際の振込手数料は無料
【ASSECLI(アセクリ)の評判】損しないためのコツとおすすめ事業者
- ASSECLI（アセクリ）で損しないためのコツ
- 不動産クラウドファンディングおすすめ7社
- ソーシャルレンディングおすすめ5社
ASSECLI（アセクリ）で損しないためのコツ
損しないためのコツは2点です。
- 少額・分散で投資する
- 他の事業者も利用する
ASSECLI（アセクリ）は1万円から始められます。少額から始めましょう。
運営会社が非上場企業なので、上場企業に比べると経営状況や実績が見えにくい面もあります。
1つの事業者、1つのファンドに資金を集中させず複数に分散させることがリスクを抑えるコツです。
不動産クラウドファンディングおすすめ7社
おすすめの不動産クラウドファンディングは以下の7社です
不動産クラファン おすすめ7選
より詳しくは『不動産クラウドファンディングおすすめランキング7選 』で解説しています。
知らないともったいないのでぜひ読んでみてください。
ソーシャルレンディングおすすめ5社
おすすめのソーシャルレンディング （貸付型）は以下の5社です。
ソシャレン おすすめ5選
詳しくは『ソーシャルレンディング やってみた！おすすめの5社を比較！』で詳しく解説しています。
登録はどの事業者も無料です。
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【ASSECLI(アセクリ)の評判】まとめ
ASSECLI（アセクリ）のポイントをまとめます。
- 不動産実績の豊富な会社が運営している
- 高い利回りで短期運用ができる
- 先着のみ
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